Finca

PROPIEDAD EN SANTA BARBARA DE HEREDIA  Tamaño: 9.667.36 mts2 Lote completamente plano con excelente acceso a Heredia, Alajuela o San José. Excelente propiedad para quinta de recreo, propiedad familiar con posibilidad de construir varias casas en un mismo terreno. Bodega para uso exclusivo de almacenamiento. Urbanizar de acuerdo a las dispocisiones y reglamentos  vigentes. La zona cuenta con todos los serivicios públicos.   INVERSIÓN: USD $ 397.000 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES) SE ESCUCHAN OFERTAS!    

Finca

FINCA EN TACARES DE GRECIA, ALAJUELA PARA DESARROLLO Tamaño: 5 hectáreas 1.211,64 metros Situada en Pilas de Tacares de Gercia cerca de la sede de la Universidad de Costa Rica en la zona, tien una magnífica vista y un clima maravilloso, de terreno plano y quebrado, se ha utilizado para la agricultura hasta hoy, dándose muy bien todo tipo de hortalizas. Su abundante vegetación, el buen clima de la zona lo hace apto para un hotel boutique, granja y finca de cultivos orgánicos, para reforestación y conservación. Tiene uso de suelo para desarrollo residencial de Alta Densidad, permitiendo lotes con un área mínima de 160 mts2, con frentes de 8 metros, 2 pisos como máximo y una covertura de hasta el 75%. Es ideal para desarrollo habitacional o de quintas de recreo con lotes grandes o pequeños, a solo minutos del centro de Grecia donde encuentra todas las facilidades de una ciudad considerada  la más limpia de América. INVERSIÓN: USD $ 427.000 (Dólares estadounidenses) SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES    

Finca

V Farm for sale in La Garita, Alajuela. Opportunity, Land 15,874sq meters, construction 300sq meters, 3 bedrooms, 3 bathrooms, one floor, adapted for wheelchairs, living room, dining room, kitchen, pantry, dining room, terraces, TV room, office, gardens, beautiful views, jacuzzi, areas for BBQ, Parking, electric gate.     Quinta de oportunidad en La Garita, Alajuela. Terreno 15,874m2, construcción 300m2, 3 habitaciones, 3 baños, una sola planta, adaptada para sillas de ruedas, sala, comedor, cocina, alacena, ante comedor, terrazas, sala TV, oficina, jardines, lindas vistas, jacuzzi, áreas para BBQ, Parqueo, portón eléctrico.    400071612018

Finca

Quinta de Oportunidad en la mejor zona de la Garita, Alajuela, mide 9,779, construcción principal 384 m2 adaptada para personas en sillas de ruedas, 3 habitaciones, 2.5 baños, apartamento de dos habitaciones con 100m2, casa para el cuidador, amplios jardines, cuenta con área de conservación, casa alejada de la carretera principal, seguridad, jardines, lindas vistas, portón eléctrico, precio de oportunidad $499,500.    Farm for sale in La Garita, Opportunity in the best area, Dulce Nombre, Land 9,779sq meters, main house 384sq meters, completely wheelchair accessible, 3 bedrooms, 2.5 bathrooms,  complete two-bedroom apartment 100 sq meters; house for gardener; big gardens; two big dog corrals; large conservation area; house away from the main road; security; beautiful views; electric gate; opportunity price $499,500.        400071612015

Finca

SE VENDE - Quinta de oportunidad en el Barrio San José, Alajuela 20,541m2 de terreno, rodeado de naturaleza, uso de suelo comercial- residencial, contiguo al Restaurante Las Delicias del Maíz Casa de una sola planta, 6 habitaciones, salas, comedor, cocina, área de terrazas, piscina, ca cha de tenis para remodelar Esta zona tiene uso de suelo “Corredores Turísticos” en donde se puede habilitar cualquier tipo de actividad Precio de oportunidad $795,000. 400071612024

Finca

Finca "Il Podere" La encontramos en un lugar estratégico, a 17 km de San Ramon, 15 km de Esparza, 35 km de Puntarenas, 70 km de San José y a 50km del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. La altitud de la finca va desde los 650 a 225 metros sobre el nivel del mar, lo que brinda una hermosa vista al Océano Pacífico. En el interior encontramos una red de caminos de aproximadamente 2.5 kilómetros, en los cuales encontramos “cunetas” de desagüe de aguas ya construidos con un 70% de lastre, lo cual facilita el traslado interno Hay acceso a fibra óptica, electricidad y hay 2 pozos ya perforados y produciendo el agua para toda la finca, los cuales pueden ser aprovechados para una serie de piscinas que ya están predeterminados en el “Plan Maestro” del cual ya disponemos y brindaremos para que sea tomado en consideración, así se mantendría la armonía con la pureza de la finca y el resto del proyecto. La finca es considerada como triple A para producción de animales y muy rica en minerales, además, un grupo de 5 biólogos visitaron previamente la propiedad e indicaron que es una de las más vírgenes y más equilibradas del país, ya que cuenta con estos cinco elementos: 1-Alta población de hormigas (sompopas) 2- Mucha población de hongos. 3-Abundante población de líquenes. 4- Musgo de alta calidad. 5- Alta presencia de minerales en el agua. Unido a esto encontramos una buena cantidad de árboles, entre algunos de ellos encontramos : espavel, laurel, sabana, cortés, guapinol, guayaba, aguacatillo, manzana, higuerón, palmera, coco enano y bambú (para mejorar el flujo de agua). Adicional a esto contamos con un avalúo realizado en el mes de setiembre 2019, por el perito: Guillermo Narváez Sequeira, en el cual el bien fue evaluado en más de tres millones de dólares. También se han realizado diversos movimientos de tierra, caminos, y terrazas, ya que el dueño tenía pensado elaborar un complejo turístico.  Precio Negociable

Finca

PROPIEDAD EN DESAMPARADOS DE ALAJUELA PARA DESARROLLO Linda propiedad completamente plana con fácil acceso a Alajuela, Heredia y San José, Zona clasificada de Uso Mixto en corredor urbano. Especial para colegio privado, universidad, colegio profesional, club privado, centro deportivo, oficinas corporativas, centro de almacenaje, bodegas y todo negocio denominado "No contaminante". También uso de suelo para residencial o condominio de lujo con lotes de al menos 550 mts2 cada uno. Una oportunidad única en una zona muy céntrica, segura, con buen clima y excelentes accesos.   INVERSIÓN: USD $ 1.235.000 (Dólares estadounidenses) ESCUCHAMOS OFERTAS    

Finca

*VENTA DE CASA Y APARTAMENTO, ALAJUELA, LA GUÁCIMA Precio: $ 1.300.000 Lote: 10.000 mt2 Construcción: 350 mt2 DESCRIPCION GENERAL: CASA: • 3 dormitorios amplios, principal con baño • 2 1/2 baños • Sala - comedor • Cocina • Cuarto de servicio • Cuarto de lavado APARTAMENTO: • 1 dormitorio • 1 baño • Sala - comedor • Cocina • Area de pilas *DESCRIPCION DETALLADA: amplia casa estilo hacienda, ubicada en amplio terreno rodeado de árboles nativos, frutales y exóticos. Uso de suelo comercial y residencial que permite segregar en lotes de 600 mt2. Ubicación sobre vía principal cerca de centros comerciales y residenciales.

Finca

VENTA DE LOTE CON MEDIANA DENSIDAD, ALAJUELA, EL COYOL Precio: $1,753,320  Lote:18,456 mt2 Construcción: 779 mt2 DESCRIPCION GENERAL • Residencia principal 145 mt2 (apartamento A bodega - 34 mt2 y apartamento B cochera - 32 mt2) • Piscina 71 m2 • Apartamento 1 - 67 mt2 • Apartamento 2 - 67 mt2 • Apartamento 3 - 67 mt2 • Apartamento 4 - 67 mt2 • Apartamento 5 - 67 mt2 • Apartamento 6 - 67 mt2 DESCRIPCION DETALLADA: exclusiva finca con fácil acceso a la ruta 1 y ruta 27, además del centro de Alajuela. Topografía plana con pendiente suave, limita al norte con el Río Alajuela y al sur con calle pública con 25,06 mts. Uso residencial media densidad, permite segregar lotes de 385 mt2 (26 viviendas por hectárea en primer nivel y 52 viviendas por hectárea de dos niveles). Cuenta con avalúo por ¢2.543.404.    

Finca

VENTA DE FINCA, ALAJUELA, TURRUCARES, SAN MIGUEL PRECIO: $ 2.900.000 MIDE: 16.35 hectáreas DESCRIPCION DETALLADA: a 25 minutos de San José, por la nueva carretera a Caldera, Ruta 27. Autopista Nueva a la costa del Pacífico, está a tan sólo 10 minutos de la propiedad Área de gran plusvalía ubicada en el Corredor Biológico Garcimuñoz Clima tropical el año entero (promedio 75F). Excelente carretera de acceso. Dos frentes de finca, frente a calles públicas totalmente asfaltadas: 270 metros frente a la calle Carrera Buena y 642.5 metros frente a otra calle pública, Las Juntas. Área total: 16,389 Hectáreas Topografía ondulada. Servicios de agua, luz y teléfono Amplias vistas del Valle Central y el Pacífico La propiedad principal cuenta con una casa de 4 dormitorios y tres baños completos, terraza principal, terraza posterior con 2 niveles, sala de TV, cocina, sala de estar interna, calentador de agua para cada ducha, AC en el cuarto principal. Área de estar (frente a la piscina): amplia área de estar, además con 2 cuartos adicionales con sus respectivos baños cada uno. Dicha zona se puede cerrar fácilmente para remodelarla en una casa principal. La piscina de 14 metros de largo por 7 metros de ancha. Enfrente hay una pérgola. Casa de cuidador con 3 habitaciones, tres bodegas. Encierro de hierro y manga para ganado. Con bodega, con 21 apartos. Red de cañería abastece toda la finca, inclusive los apartos para ganado. Bosque circundante con diversos árboles, entre ellos: Cinco majestuosos árboles de Guanacaste, Cedros, Ceibo, Roble Sabana, Corteza Amarilla, Corteza Morada, Pino Hondureño, Espavel, Ron Ron, Cenízaros, Pochote, Malinche, Guayacán, Zainos, Loritos, Madero Negro, Eucalipto, Teca, Caña fístula, Llama del bosque, Hilan Hilan, Almendro de Montaña, numerosas Palmeras Múltiples y cocoteros Frutales: naranja, mandarina, limón dulce, limón Mesina, variedades de mangos, aguacate, mangostán, cas Entre las aves que se pueden observar están los Tucanes, trogones, loras, pecho amarillo, cusingos IDEAL PARA: Desarrollar como comunidad privada residencial- tipo Condominio o como residencial privado tipo Ecuestre Para proyecto de hospedaje para turismo Médico. Para Centro de Atención y Capacitación de Personas con Discapacidad. Para proyecto de entrenamiento y recuperación de atletas de alto rendimiento. Desarrollar hotel ecológico y spa, con senderos para caminatas, bicicleta y montar a caballo.

Finca

Finca de alto valor comercial e Industrial ubicado  en Barreal de Heredia en el Límite provincial entre Alajuela  ( 5 minutos), Heredia ( 5 minutos) y San José  ( 10 minutos) siendo esta la zona del más alto desarrollo comercial e Industrial en Costa Rica, contiguo a la escuela de Aviación (antigua  Renault). Ideal para desarrollar un complejo de oficinas,Instalaciones industriales ( Zona Franca), complejo de departamentos  y/o un Mall. Rodeado de las Zonas Francas más importantes del país donde se encuentra la mayor cantidad de instalaciones y Call Centers de las Transnacionales presentes en el país.      Posee acceso en 3 de sus 4 frentes, un acceso de ingreso desde la autopista General Cañas hacia Barreal, un segundo acceso con un frente sobre la Autopista con un 70 % de su superficie y un tercer acceso  desde Barreal a la Autopista General Cañas. Este lote está a tan solo 3 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría  Principal punto de entrada y salida de Turistas  y de ingreso de productos para exportación e importación.  Tiene un área de 19651 m2  a un precio de tan solo  $ 200 m2, tiene aprobado  un uso de suelo industrial, comercial y residencial. Está es la propiedad ideal que todo Empresario desea para desarrollar un gran proyecto.   ---

Finca

Codigo 3545391   Lote con excelente potencial de desarrollo muy buena ubicacion de uso mixto ideal para desarrollo comercial, institucional o mixto. . Resumen del Inmueble Area de lote: 26.380 m2 Frente 1: 243 m Frente 2: 154 m Cobertura comercial 85% Cobertrura residencial 65% Altura permitida 8 m Totalmente plano Lote medianero Uso de suelo Mixto ZEU, ZUCR Servicio de agua municipal Precio 200$/m2 Precio total: USD $5.380.000,00   Descripción Propiedad: La Zona Urbana Comercial - Residencial (ZUCR) Definición: Corresponde a aquella que aparece en el mapa de zonificación con las siglas ZUCR. El propósito de esta zona es procurar la concentración de las funciones urbanas de tipo comercial especializado, con un componente residencial mínimo en función de las viviendas ya existentes. No se permite el desarrollo de proyectos de urbanización en esta zona. Los usos de suelo permitidos son (ver lista al final USOS PERMITIDOS: 1-2-3-5-7-8-10-11-12-15-16-17-20-21-22-23-26-28-30-31-32-34-36-38-39-41-44-49-50-51-52-53-55-56-57-58-62-63-64-65-66-76-77-78-79-80-81-82-83-93-96-97-99-100-101-103-104-106-107-108-111-113-115-120-122-126-127-130-131-135-136-137-138-139-140-141-143-144-146-147-148-149-151-152-154-155-156-163-167-174-175-178-179 Los usos permitidos para la Zona Urbana de Comercio y Residencial, deberán cumplir con las siguientes regulaciones mínimas, sin detrimento de regulaciones adicionales que no contradigan las establecidas en este artículo, que pueda adoptar la DDU, vía acuerdo municipal, con el único objetivo de hacer cumplir el Plan Regulador.   Variable Usos Habitacional Unifamiliar Comercial Servicios Superficie mínima de Lote (m2) 300 200 200 Frente Mínimo de Lote (m) 10 8 8 Retiro Frontal mínimo (m) 3 3 3 Retiro Lateral mínimo (m) - - - Retiro Posterior mínimo (m) 5 5 5 Altura Máxima (pisos) 2 2 2 Altura Máxima (metros) 8 8 8 Cobertura máxima (%) 65 75 75 Área Verde mínima (%) 35 25 25 Densidad máxima 40 viv/ha - -   Variable Usos Habitacional Unifamiliar Comercial Servicios Requisitos especiales El retiro frontal corresponde al antejardín, el cual deberá mantenerse como zona verde. 1. Para lotes mayores a 250 m2, el retiro frontal será de 6 m. 1. Para lotes mayores a 250 m2, el retiro frontal será de 6 m.     2. En todos los casos deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes. 2. En todos los casos deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes.     3. Al menos el 50% del área verde deberá ubicarse en el frente de la propiedad. 3. Al menos el 50% del área verde deberá ubicarse en el frente de la propiedad.     4. Podrá autorizarse un tercer piso si se aumenta el área verde para drenaje, el área de parqueos proporcionalmente y si se obtiene visto bueno de la DGAC. 4. Podrá autorizarse un tercer piso si se aumenta el área verde para drenaje, se aumenta el área de parqueos proporcionalmente y si se obtiene visto bueno de la DGAC.     Para los usos 10, 11,12, 36, 50, 63, 64, 83, 111, 136, 156 el tamaño mínimo del lote será de 3000 m2, un frente mínimo de 30 metros, retiro lateral de 3m y posterior de 5 y los parqueos confinados dentro del predio. El resto de las variables se mantienen.     Para los usos 20, 26, 44, 62, 66, 115, 138, 144, 146, 148, 174, el área mínima de lote será de 1500 m2, un frente mínimo de 30 m, retiro lateral de 3 m, retiro posterior de 5 m y las áreas de parqueo confinadas dentro del predio. El resto de las variables se mantienen.   La Zona de Expansión Urbana de Media Densidad (ZEU-Md) La zona de expansión urbana de media densidad tiene por propósito el garantizar los espacios necesarios para albergar a la población futura en condición de menor densidad dado el patrón histórico de fraccionamiento en la zona donde se establece. Son terrenos previstos para el desarrollo de urbanizaciones futuras, siguiendo las normativas técnicas del presente Reglamento y complementariamente por las normas de diseño del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones que no se le opongan. En esta zona se podrá autorizar el desarrollo de proyectos de urbanización. Los USOS que son aplicables a la ZEU-Md son los siguientes: a.   USOS PERMITIDOS: 8-18-22-23-28-33-68-76-80-87-88-113-120-122-125-126-131-137-143-149-175-177-178. Los usos permitidos establecidos para la ZEU-Md, deberán cumplir con las siguientes regulaciones mínimas, sin detrimento de regulaciones adicionales que no contradigan las establecidas en este artículo, que pueda adoptar la DDU, vía acuerdo municipal, con el objetivo de hacer cumplir el Plan Regulador. Asimismo, deberán aplicarse todas las regulaciones específicas establecidas en el Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones de la Ley de Planificación Urbana y otras leyes y reglamentos vigentes. Variable Usos Habitacional Comercial Servicios Superficie mínima de Lote (m2) 300 300 300 Frente Mínimo de Lote (m) 10 10 10 Retiro Frontal mínimo (m) 3 6 6 Retiro Lateral mínimo (m) - - - Retiro Posterior mínimo (m) 3 3 3 Altura Máxima (pisos) 2 2 2 Altura Máxima (metros) 8 8 8 Cobertura máxima (%) 60 85 85 Área Verde mínima (%) 40 15 15 Requisitos especiales Todo proyecto de urbanización debe respetar la propuesta de nuevos cuadrantes urbanos; satisfacer su propia demanda de agua potable de conformidad con las disposiciones del SENARA y el Departamento de Aguas del MINAE; contar con planta de tratamiento de aguas residuales. Para lotes menores o iguales a 100 m2, el retiro posterior será de 2 m. Para lotes menores o iguales a 150 m2, el retiro posterior será de 2 m.   Para los efectos del artículo 40 de la Ley de Planificación Urbana, los proyectos de urbanización cederán gratuitamente al uso público un 20% del área total urbanizable para parques y facilidades comunales.       Los fraccionamientos de fincas con área mayor o igual a 2000 m2 y donde se propongan más de cuatro lotes a fraccionar, cederán igualmente de forma gratuita un 10% del área total de finca para destinarlos como zonas de parques y facilidades comunales.       Para los usos 4, 13, 24, 27, 33, 68 y 125, el área mínima de lote será de 500 m2, retiro frontal de 6 m, retiros laterales de 3m y posterior de 5 m; cuando se trate de proyectos de más de 10 habitaciones deberá solucionar por si mismo su abastecimiento de agua potable y contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales aprobado por el Ministerio de Salud.   ACTIVIDADES PERMITIDAS 1.  Academia de arte y oficio 2.  Agencia de viaje 3.  Agencia financiera (incluye agencias de envío de dinero, casas de cambio y cajeros automáticos) 4.  Albergue: tipo de establecimiento con menos de 20 habitaciones, de características rústicas confortables que brinda servicio de alojamiento en especial a grupos unidos por un interés o actividad común. Existen en las modalidades de albergues de montaña, campos de pesca, de playa, campestres o juveniles, cuyas características y servicios adicionales varían de acuerdo con su especialización y con base en ellos se les darán la denominación más apropiada. 5.  Almacén. 6.  Alquiler de caballos. 7.  Alquiler de mobiliario (incluye equipo para actividades turísticas y recreativas). 8.  Alquiler de video. 9.  Animales domésticos (crianza, tenencia y/o entrenamiento). 10.   Aparcamiento de vehículos livianos. 11.   Aparcamiento para autobuses. 12.   Aparcamiento para vehículos pesados. 13.   Apartotel: tipo de establecimiento con menos de 20 habitaciones que brinda servicio de hospedaje por una tarifa diaria o mensual y que tiene las siguientes características. a)  está constituido por unidades tipo apartamento, cada una con uno o más dormitorios, baño privado, sala comedor y cocina. b)  Ocupa la totalidad de un edificio o parte absolutamente independiente de él y sus dependencias constituyen un todo homogéneo, con estradas para uso exclusivo del establecimiento. c)  Incluye en la tarifa el servicio de pisos. d)  Dispone de estacionamiento para los vehículos de los huéspedes. 14.   Áreas protegidas 15.   Artesanía y mueblería (exhibición y ventas, incluyendo artículos de oficina) 16.   Artículos de decoración (incluye venta y exhibición de cristalería y/o “souvernirs”) 17.   Artículos eléctricos y/o electrónicos domésticos 18.   Asilo para ancianos. 19.   Auditorio. 20.   Banco (incluye cajeros automáticos) 21.   Bar (solo dentro de instalaciones turísticas como mirador, hotel, restaurante, centro recreativo y club recreativo). 22.   Barbería 23.   Bazar / Bisutería / Juguetería). 24.   Bed & breakfast: servicio de hospedaje con menos de 20 habitaciones que se ofrece por una tarifa diaria que incluye el alojamiento y el servicio de desayuno; opcionalmente a solicitud y pago del cliente, ofrece servicios de lavandería y planchado. 25.   Biblioteca. 26.   Bodega. 27.   Cabina: tipo de establecimiento con menos de 20 habitaciones, que brinda servicio de hospedaje por tarifa diaria o mensual, con unidades independientes de uno o más dormitorios, baño privado, cocina, entrada independiente desde el exterior y con estacionamiento para los vehículos de los huéspedes. 28.   Cafetería. 29.   Campamento: tipo de establecimiento que brinda servicios de alquiler por una tarifa diaria o mensual, de terrenos debidamente delimitados y acondicionados para facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocte bajo tienda de campaña, en remolque habitable o similares. 30.   Capilla de velación. 31.   Carnicería. 32.   Casa de bolsa. 33.   Casa de huéspedes: tipo de establecimiento semejante a la pensión y con menos de 20 habitaciones pero que no ofrece servicio de alimentación. 34.   Casinos. 35.   Cementerio. 36.   Centro comercial. 37.   Centro comunitario. 38.   Centro de acondicionamiento físico. 39.   Centro de apuestas. 40.   Centro de capacitación / Centro de retiro. 41.   Centro de copiado (incluye encuadernación y empastes). 42.   Centro de ejercicios espirituales. 43.   Centro de exposiciones. 44.   Centro de lubricación. 45.   Centro de reclusión. 46.   Centro recreativo: tales como balnearios, campo de golf, club campestre, pesca recreativa y otras facilidades destinadas a la recreación, excepto casinos, pistas para automotores, campos de tiro. 47.   Centro cultural. 48.   Centros de rehabilitación. 49.   Cerrajería / Instalación de Alarmas. 50.   Cine. 51.   Clínica médica (incluye servicios oftalmológicos y dentales). 52.   Clínica de estética / Salas de masaje / Salas de bronceado. 53.   Clínica veterinaria / Acuarios. 54.   Club o instalación campestre. 55.   Compañía aseguradora. 56.   Compra-venta / Casa de empeño. 57.   Consulado - embajada. 58.   Consultorio médico privado. 59.   Convento. 60.   Cruz roja. 61.   Cultivo agrícola: excepto especies alucinógenas, zacate. 62.   Decoración automotor. 63.   Depósito de materiales de construcción. 64.   Depósitos de gas – combustibles. 65.   Depósito y/o crematorio para cadáveres. 66.   Ebanistería. 67.   Educación física. 68.   Educación pre-escolar. 69.   Educación primaria. 70.   Educación religiosa. 71.   Educación secundaria. 72.   Educación universitaria. 73.   Educación vocacional / institutos de idiomas. 74.   Establo para animales domésticos. 75.   Estación de bomberos. 76.   Estudio fotográfico. 77.   Farmacia. 78.   Ferretería / Centro de Pinturas. 79.   Filmoteca. 80.   Floristería. 81.   Funeraria. 82.   Galería de arte. 83.   Gasolinera. 84.   Generación energética: hidroeléctrica, eólica, solar. 85.   Granja avícola y/o piscícola. 86.   Granjas de ganado bovino. 87.   Guardería. 88.   Heladería. 89.   Helipuerto - Aeropuerto. 90.   Hospital. 91.   Hotel: establecimiento con un mínimo de veinte habitaciones o más, que brinda servicio de hospedaje por una tarifa diaria, así como alimentación a elección del cliente. Debe ocupar la totalidad del edificio o una parte de él absolutamente independiente, con dependencias que constituyen un todo homogéneo, con entradas, pasillos, escaleras y ascensores para el uso exclusivo del establecimiento. 92.   Hotel residencia: es un hotel que no ofrece servicio de alimentación. 93.   Imprenta - litografía - serigrafía. 94.   Industria: todas aquellas industrias Tipo C según lo señalado por el Decreto Ejecutivo Nº 30465-S. 95.   Instalación deportiva: tales como canchas multiuso, piscina, gimnasio, plaza de deportes y cualquier otra destinada a la práctica deportiva, excepto pistas para automotores. 96.   Instrumentos musicales (exhibición y ventas). 97.   Insumos agropecuarios (expendio al por menor). 98.   Jardín botánico. 99.   Joyería. 100.    Laboratorio de radiología. 101.    Laboratorio clínico. 102.    Laboratorio de investigación. 103.    Laboratorio fotográfico / revelado. 104.    Laboratorio químico. 105.    Lavado de vehículos. 106.    Lavandería de ropa. 107.    Librería. 108.    Licorería. 109.    Mariposario. 110.    Maternidad. 111.    Mercado. 112.    Micro y pequeña industria. 113.    Mini - supermercado. 114.    Mirador. 115.    Mueblería y/o colchonería (fabricación). 116.    Museo. 117.    Oficina de gobierno central. 118.    Oficina institucional. 119.    Oficina municipal. 120.    Oficina profesional. 121.    Orfanato. 122.    Panadería y/o pastelería. 123.    Paradero turístico. 124.    Parque infantil. 125.    Pensión: tipo de establecimiento pequeño (menos de 20 habitaciones) que normalmente es manejado en forma familiar, con capacidad mínima de tres habitaciones y que ofrece servicio de alimentación en plan de pensión completa o de media pensión, en una sola tarifa global. 126.    Perfumería (venta al por menor). 127.    Pescadería. 128.    Pistas para deportes y no motorizados. 129.    Policía. 130.    Protección civil privada. 131.    Pulpería. 132.    Reforestación: excepto especies exóticas. 133.    Refugio para animales. 134.    Relleno sanitario manual. 135.    Relojería. 136.    Renta de vehículos automotores. 137.    Reparación de calzado y peletería. 138.    Reparación de llantas. 139.    Representación extranjera privada. 140.    Repuestos para vehículos automotores. 141.    Restaurante. 142.    Reutilización, recuperación y/o reciclaje de desechos sólidos ordinarios. 143.    Ropa (exhibición y venta al por menor en tiendas o “boutiques”). 144.    Sala de fiesta. 145.    Sala de juegos electrónicos / Pooles. 146.    Sala de patinaje. 147.    Sala de tatuajes. 148.    Salón de baile. 149.    Salón de belleza. 150.    Sanatorio. 151.    Sastrería. 152.    Servicio de internet. 153.    Servicios públicos: tales como duchas, vestidores, guardarropía, sanitario, acera, bancas, senderos, agua potable, iluminación y otras facilidades en espacios públicos y privados. 154.    Soda. 155.    Sucursal bancaria. 156.    Supermercado. 157.    Taller de carpintería. 158.    Taller de enderezado y pintura. 159.    Taller de forja, hojalatería, plomería. 160.    Taller de mecánica automotriz / Servicio de Grúas. 161.    Taller de mecánica de precisión. 162.    Talle